老物业公司不愿撤离 南 京育才公寓新老物业交接困难

一口毒奶 2019-04-30 06:44150http://www.shjuhui.com.cnadmin

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  11月7日晚上9点钟,天下着雨。南京鼓楼区育才公寓东、西片区门口聚集着上百名居民,荔枝新闻记者看到,在西片小区门口,10多名年轻人手持盾牌,站成一排,阻止老物业公司“国豪物业”的人员进入小区传达室。而在东片门口,10多名身穿雨衣的年轻人、及部分居民不停地大喊“国豪离开,国豪离开。”

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  一位居民告诉记者,这些手持盾牌的年轻人,及穿着雨衣的年轻人,是双缘物业的老板花钱雇来的。一时间,场面混乱,不少居民站在道路中央,影响了车辆通行。

  南京警方接报后,4辆警车来到现场,同时,20多名特警也来到现场,防止现场事态扩大。经记者了解,引发矛盾的原因是,育才公寓新老物业公司难以交接。

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  6年前,南京国豪物业公司进入育才公寓,几年下来,部分居民对国豪物业的工作不满意。不久前,在鼓楼区江东街道的监督和帮助下,小区业委会经过招标,选中了双缘物业。一位参与招标的赵女士向记者介绍说,总共1100多户,有700多户投了双缘物业,物业费为0.9元每平方,所有程序都在物业、街道、社区民警和业主的见证下进行。

  而到了10月底,新老物业交接的时候,国豪物业不同意撤离,仍然占着物业办公室,致使双缘物业无法进入小区开展工作。

  面对新老物业交接引发的矛盾,11月7日晚在现场的一位派出所负责人告诉荔枝新闻记者,“目前,为缓和矛盾,警方与街道的意见是,新、老物业均辞退,重新选择新的物业公司,过渡期间内,由街道及警方派人维持小区的管理。”

  记者了解到,南京育才公寓出现的物业纠纷,在南京有一定的普遍性,南京司法局提供的信息表明,今年7到9月,南京市物业纠纷调解数量不断攀升。全市各级人民调解组织共调解物业纠纷,1006件,同比增长94.2%。

  面对物业纠纷数量大幅上升的现状,南京司法部门在调解工作中,把物业纠纷的调解作为一个重要的方面予以重视、处置。

  6月初,高淳区司法局指导淳溪街道人民调解委员会联合南京创家园物业有限公司成立淳溪街道和园物业纠纷人民调解委员会,并在淳溪街道12个小区分别成立物业纠纷调解小组。

  7月下旬,江宁区司法局与区住建局联合成立江宁区物业纠纷人民调解委员会,为业主与物业公司搭建第三方沟通平台。

  其他各区也积极通过各种机制化解物业纠纷,不久前,秦淮区通过“诉调对接”机制化解一起群体性物业纠纷,20多名小区业主因拖欠物业费被物业公司起诉,秦淮区人民调解委员会驻秦淮区人民法院人民调解工作室积极开展调解工作,化解了双方的积怨,业主同意补缴物业费,物业公司也做出了改善服务质量的承诺。

  建邺区受理的一起纠纷同样与物业费有关,但是业主从被告变成原告,纠纷源于物业公司的变更,前物业公司拒绝将预收的物业费和停车费移交给后进驻的物业公司,被小区业主起诉。经过建邺区人民调解委员会的耐心劝说,前物业公司已将多收取的费用返还业主。

  育才公寓的居民也由衷地希望南京鼓楼区重视物业管理方面存在的矛盾纠纷,列入调解工作的范畴,解决相关矛盾,让居民安居乐业。

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